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愛知県豊田市今町のAI査定結果

前年価格
125,298 円/m²
414,208 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市今町の現在の推定地価は、平米単価で128,889円/m²、坪単価で426,080円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 42 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 97,700 円/m²
前年 95,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市今町3丁目4番26 138,000 134,000 +3.0% 42 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市前山町4丁目5番1外 97,700 95,200 +2.6% 641 東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊田市前山町2丁目9番43 146,000 142,000 +2.8% 648 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市水源町2丁目22番97外 149,000 145,000 +2.8% 738 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市明和町4丁目5番39 139,000 134,000 +3.7% 1,238 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市細川町字山ノ神2番77 83,000 81,500 +1.8% 1,497 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊田市大林町17丁目11番11 161,000 156,000 +3.2% 1,953 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 岡崎市桑原町字稲場40番 33,600 33,600 0.0% 2,117 北西 / 4.30m - / - _ / なし