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愛知県豊田市保見ケ丘のAI査定結果

前年価格
198,338 円/m²
655,664 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市保見ケ丘の現在の推定地価は、平米単価で198,383円/m²、坪単価で655,811円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 80,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,520,000 円/m²
前年 2,520,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 3,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 3,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市保見ケ丘1丁目67番 80,600 80,600 0.0% 752 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市篠原町前田9番1外 45,500 46,200 -1.5% 1,119 北西 / 2.50m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 豊田市貝津町柚木34番 61,500 60,600 +1.5% 2,171 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市加納町椴ノ木9番 2,520,000 2,520,000 0.0% 2,546 _ / 1.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市八草町中切256番2外 63,500 63,500 0.0% 3,427 南 / 3.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 みよし市三好丘2丁目7番9 161,000 157,000 +2.5% 3,614 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 みよし市三好丘1丁目5番4 165,000 161,000 +2.5% 3,638 南 / 25.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 愛知県 豊田市西中山町才ケ洞2番19 56,700 56,700 0.0% 3,669 南西 / 7.00m - / - _ / なし