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愛知県豊田市保見町のAI査定結果

前年価格
103,772 円/m²
343,046 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市保見町の現在の推定地価は、平米単価で105,796円/m²、坪単価で349,740円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 80,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 2,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 3,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市保見ケ丘1丁目67番 80,600 80,600 0.0% 1,063 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市浄水町南平110番3 174,000 168,000 +3.6% 1,567 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊田市篠原町前田9番1外 45,500 46,200 -1.5% 1,611 北西 / 2.50m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市貝津町柚木34番 61,500 60,600 +1.5% 1,808 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 みよし市三好丘2丁目7番9 161,000 157,000 +2.5% 1,913 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 みよし市三好丘1丁目5番4 165,000 161,000 +2.5% 1,994 南 / 25.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市篠原町敷田37番7 41,100 38,800 +5.9% 2,143 南西 / 12.00m - / - 工専 / なし
8 都道府県地価 愛知県 みよし市黒笹3丁目5番7 151,000 148,000 +2.0% 2,577 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 みよし市黒笹いずみ3丁目11番17 161,000 157,000 +2.5% 3,074 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 愛知県 みよし市三好丘緑1丁目13番10 141,000 138,000 +2.2% 3,107 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし