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愛知県豊田市元宮町のAI査定結果

前年価格
211,138 円/m²
697,975 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市元宮町の現在の推定地価は、平米単価で217,301円/m²、坪単価で718,352円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 218,000 円/m²
前年 214,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 298,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 186,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 274,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 260,000 円/m²
前年 251,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市下林町2丁目55番1外 218,000 214,000 +1.9% 376 東 / 25.00m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊田市広路町3丁目3番1外 298,000 290,000 +2.8% 489 東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 豊田市金谷町6丁目45番3 143,000 137,000 +4.4% 551 南 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 豊田市挙母町4丁目16番 175,000 170,000 +2.9% 1,229 南 / 5.60m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 豊田市神田町1丁目7番1 186,000 178,000 +4.5% 1,233 西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 豊田市挙母町1丁目43番1 274,000 268,000 +2.2% 1,260 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊田市西町4丁目25番15外 260,000 251,000 +3.6% 1,366 南 / 27.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 愛知県 豊田市小坂本町6丁目113番2 148,000 143,000 +3.5% 1,464 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防