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愛知県豊田市前林町のAI査定結果

前年価格
83,645 円/m²
276,513 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市前林町の現在の推定地価は、平米単価で85,828円/m²、坪単価で283,728円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 65,200 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,900 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 2,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市大島町豊35番 65,200 64,500 +1.1% 826 南東 / 4.20m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市西岡町裏畑91番2外 99,000 96,900 +2.2% 1,458 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 愛知県 豊田市駒場町東89番3外 71,000 65,500 +8.4% 2,266 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市花園町桜71番 134,000 129,000 +3.9% 2,315 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 刈谷市東境町上野57番2 130,000 126,000 +3.2% 2,409 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 刈谷市東境町高山69番6 119,000 115,000 +3.5% 2,589 南西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市堤町平松176番2外 71,000 68,800 +3.2% 2,826 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 愛知県 知立市逢妻町桜7番26 115,000 111,000 +3.6% 2,962 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし