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愛知県豊田市千石町のAI査定結果

前年価格
149,433 円/m²
493,993 円/坪
12.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市千石町の現在の推定地価は、平米単価で168,404円/m²、坪単価で556,709円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市日之出町2丁目9番13 167,000 163,000 +2.5% 717 南西 / 8.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊田市竹生町1丁目1番8 180,000 177,000 +1.7% 974 西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊田市高上1丁目16番3 138,000 134,000 +3.0% 1,009 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市竹生町3丁目34番 182,000 175,000 +4.0% 1,024 西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 豊田市東梅坪町9丁目8番7 186,000 181,000 +2.8% 1,158 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊田市挙母町4丁目16番 175,000 170,000 +2.9% 1,203 南 / 5.60m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊田市渋谷町1丁目8番5 148,000 0 - 1,414 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし