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愛知県豊田市古瀬間町のAI査定結果

前年価格
97,363 円/m²
321,862 円/坪
10.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市古瀬間町の現在の推定地価は、平米単価で107,290円/m²、坪単価で354,677円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 97,700 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 45 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 62,900 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市古瀬間町坂能瀬114番145 97,700 97,000 +0.7% 45 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市神池町2丁目1236番115 138,000 137,000 +0.7% 1,370 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊田市神池町2丁目1236番28外 62,900 59,500 +5.7% 1,445 東 / 7.60m - / 角地 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市五ケ丘7丁目18番11 121,000 120,000 +0.8% 1,635 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市渋谷町2丁目1番7外 156,000 151,000 +3.3% 1,773 北 / 20.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 豊田市渋谷町1丁目8番5 148,000 0 - 1,929 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊田市巴町カキタ4番8 88,600 88,600 0.0% 2,072 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし