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愛知県豊田市大成町のAI査定結果

前年価格
119,720 円/m²
395,769 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市大成町の現在の推定地価は、平米単価で122,383円/m²、坪単価で404,572円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 146,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 147,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 2,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 93,500 円/m²
前年 92,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市竹元町外田64番1外 68,000 65,700 +3.5% 1,159 南東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市上郷町2丁目1番18 129,000 127,000 +1.6% 1,204 北西 / 6.40m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市住吉町2丁目7番15 146,000 145,000 +0.7% 1,254 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市鴛鴨町上高根49番3 137,000 133,000 +3.0% 1,719 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市竹元町二ツ池6番42 145,000 140,000 +3.6% 1,781 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 豊田市上郷町3丁目8番7 136,000 134,000 +1.5% 1,996 西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊田市大林町10丁目14番16 147,000 141,000 +4.3% 2,237 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊田市広田町稲荷山20番24 93,500 92,400 +1.2% 2,291 西 / 4.00m - / - _ / なし