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愛知県豊田市宮町のAI査定結果

前年価格
109,875 円/m²
363,225 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市宮町の現在の推定地価は、平米単価で112,680円/m²、坪単価で372,496円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,400 円/m²
前年 64,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 198,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市宮町6丁目50番2 124,000 122,000 +1.6% 371 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市広久手町6丁目1番2外 67,700 65,700 +3.0% 502 北西 / 9.20m - / 角地 工業 / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市小川町2丁目28番3外 129,000 125,000 +3.2% 929 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市小坂町4丁目18番8 145,000 141,000 +2.8% 979 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市宮口町1丁目119番 65,400 64,700 +1.1% 1,055 南 / 4.40m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 豊田市柿本町4丁目50番1 119,000 114,000 +4.4% 1,453 西 / 10.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市小坂本町6丁目113番2 148,000 143,000 +3.5% 1,726 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 愛知県 豊田市横山町4丁目26番39 141,000 136,000 +3.7% 1,801 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 豊田市月見町3丁目5番3 198,000 196,000 +1.0% 1,811 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
10 公示価格 愛知県 豊田市本地町4丁目28番2 120,000 116,000 +3.4% 1,912 南東 / 4.00m - / - 準工 / なし