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愛知県豊田市山中町のAI査定結果

前年価格
32,080 円/m²
106,049 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市山中町の現在の推定地価は、平米単価で31,855円/m²、坪単価で105,307円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 75,800 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 5,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 97,700 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 6,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市則定町郷戸35番2外 21,000 21,400 -1.9% 1,364 西 / 9.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市岩滝町滝坂416番81 75,800 75,800 0.0% 3,931 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市力石町北郷戸336番1外 26,000 26,000 0.0% 4,445 南 / 3.60m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市平戸橋町太戸53番10 109,000 107,000 +1.9% 5,889 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市古瀬間町坂能瀬114番145 97,700 97,000 +0.7% 5,895 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市越戸町安貝戸208番5外 119,000 118,000 +0.8% 6,284 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし