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愛知県豊田市平芝町のAI査定結果

前年価格
192,541 円/m²
636,498 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市平芝町の現在の推定地価は、平米単価で196,614円/m²、坪単価で649,963円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 196,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 162,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 198,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 215,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 338,000 円/m²
前年 325,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市平芝町6丁目41番21 196,000 195,000 +0.5% 161 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊田市竹生町1丁目1番8 180,000 177,000 +1.7% 445 西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊田市平芝町4丁目39番25 162,000 158,000 +2.5% 448 北 / 6.30m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市月見町3丁目5番3 198,000 196,000 +1.0% 700 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 豊田市竹生町3丁目34番 182,000 175,000 +4.0% 716 西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 豊田市月見町1丁目10番14 215,000 208,000 +3.4% 741 西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊田市若宮町1丁目8番1外 338,000 325,000 +4.0% 838 西 / 10.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 豊田市東梅坪町9丁目8番7 186,000 181,000 +2.8% 931 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防