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愛知県豊田市広幡町のAI査定結果

前年価格
544,831 円/m²
1,801,094 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市広幡町の現在の推定地価は、平米単価で545,365円/m²、坪単価で1,802,860円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,520,000 円/m²
前年 2,520,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 3,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 75,200 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 80,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市八草町中切256番2外 63,500 63,500 0.0% 2,312 南 / 3.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市加納町椴ノ木9番 2,520,000 2,520,000 0.0% 2,318 _ / 1.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 瀬戸市上之山町2丁目171番355 64,500 63,000 +2.4% 2,490 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市篠原町前田9番1外 45,500 46,200 -1.5% 3,106 北西 / 2.50m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市篠原町敷田37番7 41,100 38,800 +5.9% 3,417 南西 / 12.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 瀬戸市掛下町2丁目62番 40,000 40,000 0.0% 3,531 西 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 瀬戸市山口町19番 75,200 73,000 +3.0% 3,587 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 豊田市保見ケ丘1丁目67番 80,600 80,600 0.0% 3,866 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 瀬戸市塩草町11番131 37,500 37,200 +0.8% 3,932 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし