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愛知県豊田市広美町のAI査定結果

前年価格
69,965 円/m²
231,289 円/坪
36.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市広美町の現在の推定地価は、平米単価で95,511円/m²、坪単価で315,739円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+36.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 69,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 96,300 円/m²
前年 91,700 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 74,200 円/m²
前年 71,900 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 2,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市和会町西郷84番4 69,500 0 - 699 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市上郷町3丁目8番7 136,000 134,000 +1.5% 1,238 西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市上郷町4丁目10番13外 151,000 148,000 +2.0% 1,408 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市桝塚西町南山80番4 96,300 91,700 +5.0% 1,805 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 愛知県 岡崎市橋目町字御茶屋1番外 48,000 45,300 +6.0% 1,814 北東 / 11.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市上郷町2丁目1番18 129,000 127,000 +1.6% 1,946 北西 / 6.40m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 岡崎市北野町字畔北82番外 62,000 59,500 +4.2% 2,038 南 / 8.50m - / - 工業 / なし
8 公示価格 愛知県 安城市里町出崎7番12 74,200 71,900 +3.2% 2,173 北西 / 4.30m - / - _ / なし
9 公示価格 愛知県 豊田市竹元町外田64番1外 68,000 65,700 +3.5% 2,311 南東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
10 公示価格 愛知県 安城市浜屋町屋敷山35番33 131,000 124,000 +5.6% 2,521 北西 / 4.00m - / - 準工 / なし