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愛知県豊田市御蔵町のAI査定結果

前年価格
222,070 円/m²
734,115 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市御蔵町の現在の推定地価は、平米単価で215,919円/m²、坪単価で713,781円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 311,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,140 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,780 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 7,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 298,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 9,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 62,100 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市東中山町ナメラ15番1外 311,000 320,000 -2.8% 2,858 _ / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市市場町伊豆ケ平1437番外 8,140 8,350 -2.5% 4,956 東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市下切町杤本2542番1外 7,550 7,780 -3.0% 7,646 南東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市力石町北郷戸336番1外 26,000 26,000 0.0% 9,207 南 / 3.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊田市小原北町揚見669番1 290,000 298,000 -2.7% 9,385 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 豊田市藤岡飯野町向屋下123番外 39,400 40,400 -2.5% 9,557 南 / 5.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊田市深見町木戸369番67 62,100 62,100 0.0% 10,375 南西 / 6.00m - / - _ / なし