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愛知県豊田市本田町のAI査定結果

前年価格
85,267 円/m²
281,874 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市本田町の現在の推定地価は、平米単価で87,471円/m²、坪単価で289,160円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,900 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 65,200 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 58,700 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 2,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 78,800 円/m²
前年 76,800 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 3,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#10 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 3,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市西岡町裏畑91番2外 99,000 96,900 +2.2% 810 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市堤町平松176番2外 71,000 68,800 +3.2% 1,517 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 みよし市明知町美里30番3 69,000 67,000 +3.0% 1,714 南東 / 5.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市大島町豊35番 65,200 64,500 +1.1% 1,952 南東 / 4.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊田市大島町片平86番3 115,000 112,000 +2.7% 2,176 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 みよし市三好町八和田山5番145 58,700 56,600 +3.7% 2,497 北西 / 9.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 愛知県 刈谷市井ケ谷町後ロ田50番4 107,000 103,000 +3.9% 2,654 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 刈谷市井ケ谷町一本木24番 78,800 76,800 +2.6% 2,685 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
9 公示価格 愛知県 豊田市堤町寺池1番1外 60,400 57,000 +6.0% 3,219 北東 / 20.00m - / 角地 工専 / なし
10 公示価格 愛知県 豊田市高美町2丁目20番 145,000 141,000 +2.8% 3,229 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし