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愛知県豊田市柿本町のAI査定結果

前年価格
109,565 円/m²
362,198 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市柿本町の現在の推定地価は、平米単価で113,686円/m²、坪単価で375,820円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 1,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市柿本町4丁目50番1 119,000 114,000 +4.4% 255 西 / 10.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市本地町4丁目28番2 120,000 116,000 +3.4% 454 南東 / 4.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 豊田市田中町1丁目135番3 139,000 135,000 +3.0% 1,255 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市広久手町6丁目1番2外 67,700 65,700 +3.0% 1,425 北西 / 9.20m - / 角地 工業 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊田市聖心町1丁目7番10外 138,000 134,000 +3.0% 1,545 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市小川町2丁目28番3外 129,000 125,000 +3.2% 1,611 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市新生町6丁目1番外 51,000 48,000 +6.3% 1,755 北 / 20.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 愛知県 豊田市寿町1丁目49番 65,200 61,500 +6.0% 1,928 北東 / 8.30m - / - 工専 / なし