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愛知県豊田市生駒町のAI査定結果

前年価格
109,217 円/m²
361,048 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市生駒町の現在の推定地価は、平米単価で114,493円/m²、坪単価で378,488円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 1,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 1,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 2,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 83,500 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 2,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 65,200 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 163,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市駒場町東89番3外 71,000 65,500 +8.4% 1,091 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市花園町桜71番 134,000 129,000 +3.9% 1,214 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊田市花園町塩倉11番19 133,000 128,000 +3.9% 1,440 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 知立市八橋町的場43番2外 118,000 114,000 +3.5% 1,568 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 知立市山屋敷町霞山5番19 130,000 120,000 +8.3% 1,729 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 知立市山町御手洗2番54 143,000 133,000 +7.5% 2,330 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 知立市西町本田16番1 83,500 79,500 +5.0% 2,362 東 / 6.00m - / - 工業 / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊田市大島町豊35番 65,200 64,500 +1.1% 2,416 南東 / 4.20m - / - _ / なし
9 公示価格 愛知県 知立市新池2丁目49番5 165,000 162,000 +1.9% 2,455 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 愛知県 知立市南陽1丁目50番 163,000 161,000 +1.2% 2,568 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし