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愛知県豊田市田振町のAI査定結果

前年価格
31,270 円/m²
103,371 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市田振町の現在の推定地価は、平米単価で30,790円/m²、坪単価で101,786円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 75,800 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 8,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市足助町本町30番 37,400 38,600 -3.1% 3,582 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市則定町郷戸35番2外 21,000 21,400 -1.9% 3,672 西 / 9.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市足助白山町羽根22番1 9,200 9,400 -2.1% 4,538 北東 / 7.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市力石町北郷戸336番1外 26,000 26,000 0.0% 6,315 南 / 3.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊田市岩滝町滝坂416番81 75,800 75,800 0.0% 6,954 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 豊田市林添町戸井田9番1外 18,700 19,100 -2.1% 8,703 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市平戸橋町太戸53番10 109,000 107,000 +1.9% 8,798 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし