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愛知県豊田市田町のAI査定結果

前年価格
102,776 円/m²
339,755 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市田町の現在の推定地価は、平米単価で105,383円/m²、坪単価で348,375円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 65,400 円/m²
前年 64,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 2,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市宮町6丁目50番2 124,000 122,000 +1.6% 546 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市宮口町1丁目119番 65,400 64,700 +1.1% 1,055 南 / 4.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市広久手町6丁目1番2外 67,700 65,700 +3.0% 1,138 北西 / 9.20m - / 角地 工業 / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市柿本町4丁目50番1 119,000 114,000 +4.4% 1,152 西 / 10.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市本地町4丁目28番2 120,000 116,000 +3.4% 1,375 南東 / 4.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 豊田市田中町1丁目135番3 139,000 135,000 +3.0% 2,098 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市横山町4丁目26番39 141,000 136,000 +3.7% 2,574 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし