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愛知県豊田市白川町のAI査定結果

前年価格
48,348 円/m²
159,830 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市白川町の現在の推定地価は、平米単価で47,619円/m²、坪単価で157,419円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,490 円/m²
前年 8,560 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 860,000 円/m²
前年 870,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市北曽木町森腰186番・338番合併 20,200 20,700 -2.4% 1,575 南西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 土岐市鶴里町柿野字仲田1245番2外 8,490 8,560 -0.8% 4,049 北東 / 4.70m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 瀬戸市上品野町1387番34 21,600 21,800 -0.9% 5,966 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 瀬戸市上半田川町447番9 860,000 870,000 -1.1% 6,066 _ / 1.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 瀬戸市中畑町83番7 29,300 29,300 0.0% 6,691 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 瀬戸市品野町3丁目190番 31,300 31,400 -0.3% 7,268 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊田市西中山町十七屋117番39外 61,000 61,000 0.0% 7,516 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし