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愛知県豊田市石飛町のAI査定結果

前年価格
61,958 円/m²
204,821 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市石飛町の現在の推定地価は、平米単価で61,032円/m²、坪単価で201,759円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,520,000 円/m²
前年 2,520,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市藤岡飯野町向屋下123番外 39,400 40,400 -2.5% 685 南 / 5.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市北曽木町森腰186番・338番合併 20,200 20,700 -2.4% 2,352 南西 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市加納町椴ノ木9番 2,520,000 2,520,000 0.0% 6,203 _ / 1.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市力石町北郷戸336番1外 26,000 26,000 0.0% 7,027 南 / 3.60m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 瀬戸市中畑町83番7 29,300 29,300 0.0% 7,094 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし