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愛知県豊田市神田町のAI査定結果

前年価格
219,664 円/m²
726,161 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市神田町の現在の推定地価は、平米単価で227,236円/m²、坪単価で751,194円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 186,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 19 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 260,000 円/m²
前年 251,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 237,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 274,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 271,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 298,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 215,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市神田町1丁目7番1 186,000 178,000 +4.5% 19 西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊田市西町4丁目25番15外 260,000 251,000 +3.6% 203 南 / 27.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊田市小坂本町6丁目113番2 148,000 143,000 +3.5% 436 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 豊田市西町1丁目114番3外 237,000 230,000 +3.0% 534 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 豊田市挙母町1丁目43番1 274,000 268,000 +2.2% 670 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊田市挙母町1丁目43番1 271,000 261,000 +3.8% 671 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊田市広路町3丁目3番1外 298,000 290,000 +2.8% 783 東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 豊田市月見町1丁目10番14 215,000 208,000 +3.4% 839 西 / 12.00m - / - 商業 / 準防