読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

愛知県豊田市竜宮町のAI査定結果

前年価格
178,140 円/m²
588,891 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市竜宮町の現在の推定地価は、平米単価で182,535円/m²、坪単価で603,421円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 218,000 円/m²
前年 214,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 298,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 163,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 62,900 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市下林町2丁目55番1外 218,000 214,000 +1.9% 955 東 / 25.00m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊田市広路町3丁目3番1外 298,000 290,000 +2.8% 1,211 東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊田市美里5丁目1番10 163,000 159,000 +2.5% 1,269 北西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 豊田市平和町2丁目18番 36,500 36,500 0.0% 1,640 南東 / 1.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市神池町2丁目1236番28外 62,900 59,500 +5.7% 1,663 東 / 7.60m - / 角地 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 豊田市挙母町4丁目16番 175,000 170,000 +2.9% 1,691 南 / 5.60m - / - 住居1 / 準防