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愛知県豊田市綾渡町のAI査定結果

前年価格
96,543 円/m²
319,152 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市綾渡町の現在の推定地価は、平米単価で93,805円/m²、坪単価で310,098円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 311,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 5,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,220 円/m²
前年 8,480 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 9,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 334,000 円/m²
前年 344,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 10,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 10,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 10,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,750 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 10,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,780 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 11,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 12,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市足助町本町30番 37,400 38,600 -3.1% 3,968 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市足助白山町羽根22番1 9,200 9,400 -2.1% 4,815 北東 / 7.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市東中山町ナメラ15番1外 311,000 320,000 -2.8% 5,247 _ / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市神殿町西本郷56番1 8,220 8,480 -3.1% 9,761 南 / 10.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊田市和合町番丈木15番2 334,000 344,000 -2.9% 10,307 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市則定町郷戸35番2外 21,000 21,400 -1.9% 10,375 西 / 9.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊田市坪崎町ヒカゲ27番1 214,000 220,000 -2.7% 10,684 _ / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊田市小田木町西ノ洞5番3 6,550 6,750 -3.0% 10,905 南西 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 愛知県 豊田市下切町杤本2542番1外 7,550 7,780 -3.0% 11,878 南東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
10 都道府県地価 愛知県 豊田市花沢町小御堂58番3 23,400 23,900 -2.1% 12,263 南 / 11.00m - / - _ / なし