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愛知県豊田市若草町のAI査定結果

前年価格
149,043 円/m²
492,704 円/坪
5.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市若草町の現在の推定地価は、平米単価で157,460円/m²、坪単価で520,529円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 183,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#3 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 162,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 59,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市梅坪町1丁目8番10外 174,000 169,000 +3.0% 986 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市東梅坪町2丁目1番23外 183,000 177,000 +3.4% 1,384 西 / 29.00m - / - 準住居 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊田市横山町4丁目26番39 141,000 136,000 +3.7% 1,572 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市平芝町4丁目39番25 162,000 158,000 +2.5% 1,590 北 / 6.30m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市平芝町6丁目41番21 195,000 193,000 +1.0% 1,837 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊田市浄水町南平110番3 174,000 168,000 +3.6% 2,076 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊田市花本町井前1番23 59,700 0 - 2,080 西 / 25.00m - / 角地 工業 / なし
8 公示価格 愛知県 豊田市貝津町柚木34番 61,500 60,600 +1.5% 2,294 南 / 5.00m - / - _ / なし