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愛知県豊田市蕪木町のAI査定結果

前年価格
35,622 円/m²
117,758 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市蕪木町の現在の推定地価は、平米単価で34,939円/m²、坪単価で115,502円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 334,000 円/m²
前年 344,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 63,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 7,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 307,000 円/m²
前年 308,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市花沢町小御堂58番3 23,400 23,900 -2.1% 1,464 南 / 11.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市林添町戸井田9番1外 18,700 19,100 -2.1% 4,857 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 岡崎市駒立町字ナカサラタ45番1外 19,900 20,100 -1.0% 5,378 南 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市和合町番丈木15番2 334,000 344,000 -2.9% 6,755 _ / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市九久平町社宮神7番4外 64,000 63,900 +0.2% 7,653 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市中垣内町西ノ平29番 31,900 31,900 0.0% 8,219 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 岡崎市木下町字横根3番1外 307,000 308,000 -0.3% 8,279 _ / 3.30m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 岡崎市滝町字入山48番 41,200 41,200 0.0% 8,882 南東 / 7.80m - / - _ / なし