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愛知県豊田市藤岡飯野町のAI査定結果

前年価格
60,895 円/m²
201,306 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市藤岡飯野町の現在の推定地価は、平米単価で60,049円/m²、坪単価で198,510円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,100 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 78,100 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,520,000 円/m²
前年 2,520,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 7,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市藤岡飯野町向屋下123番外 39,400 40,400 -2.5% 422 南 / 5.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市深見町木戸369番67 62,100 62,100 0.0% 2,248 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市北曽木町森腰186番・338番合併 20,200 20,700 -2.4% 2,994 南西 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市西中山町後田97番9外 78,100 77,000 +1.4% 4,622 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊田市加納町椴ノ木9番 2,520,000 2,520,000 0.0% 5,910 _ / 1.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市力石町北郷戸336番1外 26,000 26,000 0.0% 6,385 南 / 3.60m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市御船町西稲場23番32 63,400 63,100 +0.5% 7,364 南東 / 7.30m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 瀬戸市中畑町83番7 29,300 29,300 0.0% 7,425 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし