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愛知県豊田市藤沢町のAI査定結果

前年価格
70,562 円/m²
233,264 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市藤沢町の現在の推定地価は、平米単価で69,612円/m²、坪単価で230,124円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,100 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 311,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 5,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 78,100 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 6,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 6,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 6,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市力石町北郷戸336番1外 26,000 26,000 0.0% 4,075 南 / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市深見町木戸369番67 62,100 62,100 0.0% 5,710 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 豊田市藤岡飯野町向屋下123番外 39,400 40,400 -2.5% 5,714 南 / 5.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市東中山町ナメラ15番1外 311,000 320,000 -2.8% 5,862 _ / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊田市西中山町十七屋117番39外 61,000 61,000 0.0% 5,906 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市足助白山町羽根22番1 9,200 9,400 -2.1% 5,917 北東 / 7.70m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市西中山町後田97番9外 78,100 77,000 +1.4% 6,112 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊田市足助町本町30番 37,400 38,600 -3.1% 6,799 北西 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 愛知県 豊田市御船町西稲場23番32 63,400 63,100 +0.5% 6,890 南東 / 7.30m - / - _ / なし
10 公示価格 愛知県 豊田市西中山町才ケ洞2番19 56,700 56,700 0.0% 7,144 南西 / 7.00m - / - _ / なし