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愛知県豊田市蘭町のAI査定結果

前年価格
170,306 円/m²
562,996 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市蘭町の現在の推定地価は、平米単価で166,072円/m²、坪単価で548,999円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 334,000 円/m²
前年 344,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,220 円/m²
前年 8,480 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 307,000 円/m²
前年 308,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市和合町番丈木15番2 334,000 344,000 -2.9% 2,919 _ / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市花沢町小御堂58番3 23,400 23,900 -2.1% 3,465 南 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市神殿町西本郷56番1 8,220 8,480 -3.1% 3,909 南 / 10.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 岡崎市木下町字横根3番1外 307,000 308,000 -0.3% 5,610 _ / 3.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 岡崎市駒立町字ナカサラタ45番1外 19,900 20,100 -1.0% 9,649 南 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 新城市作手清岳字道上18番1 10,800 11,000 -1.8% 9,701 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 岡崎市樫山町字西原125番1外 46,900 46,900 0.0% 11,703 北東 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊田市則定町郷戸35番2外 21,000 21,400 -1.9% 11,722 西 / 9.30m - / - _ / なし