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愛知県豊田市西町のAI査定結果

前年価格
256,514 円/m²
847,979 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市西町の現在の推定地価は、平米単価で265,634円/m²、坪単価で878,127円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 237,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 338,000 円/m²
前年 325,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 260,000 円/m²
前年 251,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 215,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 271,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市西町1丁目114番3外 237,000 230,000 +3.0% 127 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊田市若宮町1丁目8番1外 338,000 325,000 +4.0% 232 西 / 10.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 豊田市西町4丁目25番15外 260,000 251,000 +3.6% 276 南 / 27.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 豊田市月見町1丁目10番14 215,000 208,000 +3.4% 470 西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 豊田市挙母町1丁目43番1 271,000 261,000 +3.8% 488 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊田市竹生町3丁目34番 182,000 175,000 +4.0% 562 西 / 16.00m - / - 商業 / 準防