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愛知県豊田市連谷町のAI査定結果

前年価格
73,669 円/m²
243,533 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市連谷町の現在の推定地価は、平米単価で71,686円/m²、坪単価で236,977円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,750 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,780 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 8,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 230,000 円/m²
前年 236,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 311,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 11,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 11,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市小田木町西ノ洞5番3 6,550 6,750 -3.0% 1,760 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市坪崎町ヒカゲ27番1 214,000 220,000 -2.7% 2,545 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市下切町杤本2542番1外 7,550 7,780 -3.0% 8,847 南東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 北設楽郡設楽町西納庫字山田8番1 109,000 109,000 0.0% 9,479 _ / 8.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊田市押山町上峰山658番4外 230,000 236,000 -2.5% 9,553 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 北設楽郡設楽町西納庫字森上9番外 7,850 7,950 -1.3% 9,655 西 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊田市東中山町ナメラ15番1外 311,000 320,000 -2.8% 11,174 _ / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊田市足助町本町30番 37,400 38,600 -3.1% 11,981 北西 / 6.00m - / - _ / なし