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愛知県豊田市長興寺のAI査定結果

前年価格
163,872 円/m²
541,724 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市長興寺の現在の推定地価は、平米単価で168,241円/m²、坪単価で556,168円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 218,000 円/m²
前年 214,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 298,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 153,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 97,700 円/m²
前年 95,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 163,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市下林町2丁目55番1外 218,000 214,000 +1.9% 765 東 / 25.00m - / 角地 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 豊田市金谷町6丁目45番3 143,000 137,000 +4.4% 1,023 南 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊田市広路町3丁目3番1外 298,000 290,000 +2.8% 1,395 東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 豊田市平和町2丁目18番 36,500 36,500 0.0% 1,434 南東 / 1.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市平和町5丁目20番6外 138,000 134,000 +3.0% 1,573 北 / 4.70m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 豊田市丸山町10丁目71番1 158,000 153,000 +3.3% 1,703 北 / 7.80m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊田市前山町4丁目5番1外 97,700 95,200 +2.6% 1,812 東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 豊田市美里5丁目1番10 163,000 159,000 +2.5% 1,836 北西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 豊田市前山町2丁目9番43 146,000 142,000 +2.8% 1,880 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし