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愛知県豊田市高上のAI査定結果

前年価格
107,763 円/m²
356,240 円/坪
21.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市高上の現在の推定地価は、平米単価で130,731円/m²、坪単価で432,170円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 61,100 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市高上1丁目16番3 138,000 134,000 +3.0% 131 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市渋谷町2丁目1番7外 156,000 151,000 +3.3% 864 北 / 20.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊田市渋谷町1丁目8番5 148,000 0 - 886 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市平井町6丁目80番外 61,100 61,100 0.0% 1,082 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市荒井町下原418番 106,000 103,000 +2.9% 1,347 北 / 4.40m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市越戸町安貝戸208番5外 119,000 118,000 +0.8% 1,475 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市美里4丁目10番46 151,000 148,000 +2.0% 1,514 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 豊田市市木町4丁目8番11 125,000 122,000 +2.5% 1,549 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 豊田市日之出町2丁目9番13 167,000 163,000 +2.5% 1,770 南西 / 8.00m - / - 準工 / 準防