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愛知県豊田市高町のAI査定結果

前年価格
88,401 円/m²
292,236 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市高町の現在の推定地価は、平米単価で92,413円/m²、坪単価で305,496円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 122,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 59,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 78,100 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市御船町西稲場23番32 63,400 63,100 +0.5% 686 南東 / 7.30m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊田市井上町2丁目23番12 122,000 119,000 +2.5% 1,039 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊田市四郷町天道46番38 130,000 127,000 +2.4% 1,328 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市平戸橋町永和62番13 122,000 120,000 +1.7% 1,830 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市西中山町才ケ洞2番19 56,700 56,700 0.0% 1,970 南西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市花本町井前1番23 59,700 0 - 2,383 西 / 25.00m - / 角地 工業 / なし
7 公示価格 愛知県 豊田市平戸橋町太戸53番10 109,000 107,000 +1.9% 2,551 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 豊田市西中山町後田97番9外 78,100 77,000 +1.4% 2,764 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし