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愛知県長久手市丁子田のAI査定結果

前年価格
175,035 円/m²
578,628 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県長久手市丁子田の現在の推定地価は、平米単価で181,202円/m²、坪単価で599,016円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 173,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 188,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 221,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 189,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 183,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 長久手市市が洞3丁目304番 173,000 170,000 +1.8% 472 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 長久手市片平2丁目502番 182,000 175,000 +4.0% 547 北 / 18.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 日進市竹の山2丁目2110番 188,000 180,000 +4.4% 741 北西 / 16.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 名古屋市名東区極楽1丁目25番外 221,000 215,000 +2.8% 745 西 / 16.00m - / - 住居2 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 日進市竹の山2丁目1404番 175,000 170,000 +2.9% 785 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 日進市岩崎台2丁目1617番外 161,000 155,000 +3.9% 817 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 長久手市市が洞1丁目711番 189,000 181,000 +4.4% 856 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 日進市岩崎町芦廻間112番849 156,000 150,000 +4.0% 902 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 名古屋市名東区極楽4丁目502番 183,000 174,000 +5.2% 933 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし