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愛知県長久手市仲田のAI査定結果

前年価格
160,535 円/m²
530,695 円/坪
5.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県長久手市仲田の現在の推定地価は、平米単価で168,873円/m²、坪単価で558,257円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 170,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 204,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 77,500 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 210,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +10.5%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 長久手市野田農1212番 170,000 162,000 +4.9% 274 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 長久手市久保山1112番 200,000 190,000 +5.3% 642 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 長久手市塚田904番 204,000 198,000 +3.0% 694 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 愛知県 長久手市岩作欠花39番1外 77,500 75,800 +2.2% 698 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 長久手市戸田谷502番2 210,000 190,000 +10.5% 768 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 長久手市岩作平地17番3外 117,000 115,000 +1.7% 794 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 長久手市上川原18番7 165,000 157,000 +5.1% 956 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 長久手市作田1丁目1009番外 220,000 205,000 +7.3% 968 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし