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愛知県長久手市松杁のAI査定結果

前年価格
65,126 円/m²
215,292 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県長久手市松杁の現在の推定地価は、平米単価で66,544円/m²、坪単価で219,980円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 69,300 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,100 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 73,500 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 68,400 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 78,300 円/m²
前年 76,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 長久手市前熊西脇21番 69,300 68,000 +1.9% 1,064 北東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 瀬戸市山の田町92番1外 46,000 44,700 +2.9% 1,385 北西 / 7.50m - / 角地 工業 / なし
3 都道府県地価 愛知県 長久手市岩作東中49番1 106,000 103,000 +2.9% 1,907 南東 / 4.40m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 瀬戸市東本地町1丁目160番1 44,100 43,700 +0.9% 1,972 南 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 瀬戸市福元町96番 73,500 72,200 +1.8% 2,282 北西 / 5.80m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 瀬戸市石田町207番 68,400 67,000 +2.1% 2,347 北 / 7.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 瀬戸市神川町75番3 78,300 76,800 +2.0% 2,392 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし