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愛知県長久手市長配のAI査定結果

前年価格
175,599 円/m²
580,491 円/坪
5.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県長久手市長配の現在の推定地価は、平米単価で185,312円/m²、坪単価で612,602円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 173,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 188,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 189,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 195,000 円/m²
前年 184,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 長久手市山野田1407番 173,000 164,000 +5.5% 402 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 長久手市長配1丁目606番 190,000 179,000 +6.1% 541 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 日進市竹の山2丁目2110番 188,000 180,000 +4.4% 750 北西 / 16.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 長久手市片平2丁目502番 182,000 175,000 +4.0% 815 北 / 18.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 長久手市市が洞1丁目711番 189,000 181,000 +4.4% 991 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 長久手市戸田谷1024番外 195,000 184,000 +6.0% 1,060 南 / 30.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 長久手市東狭間402番 197,000 180,000 +9.4% 1,113 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし