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愛知県額田郡幸田町上六栗(大字)のAI査定結果

前年価格
76,143 円/m²
251,711 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県額田郡幸田町上六栗(大字)の現在の推定地価は、平米単価で77,033円/m²、坪単価で254,655円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 83,400 円/m²
前年 82,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 88,700 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 81,100 円/m²
前年 81,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 43,500 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 48,700 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 890 円/m²
前年 900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字会下後22番3 83,400 82,700 +0.8% 988 南西 / 8.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷52番20 108,000 105,000 +2.9% 1,442 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字里前12番 88,700 88,000 +0.8% 1,564 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字中池田52番外 81,100 81,100 0.0% 1,606 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字六栗字下大迫1番3外 43,500 43,000 +1.2% 1,666 北東 / 7.30m - / 角地 工業 / なし
6 都道府県地価 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字大山23番3外 103,000 102,000 +1.0% 2,075 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字荻字城跡135番1 48,700 48,400 +0.6% 2,151 西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字初茸沢19番1 890 900 -1.1% 2,178 南 / 6.00m - / - _ / なし