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愛知県額田郡幸田町坂崎(大字)のAI査定結果

前年価格
93,376 円/m²
308,681 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県額田郡幸田町坂崎(大字)の現在の推定地価は、平米単価で94,972円/m²、坪単価で313,958円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 額田郡幸田町大字坂崎字揚り山6番3 50,500 50,000 +1.0% 775 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市上地4丁目18番4 108,000 106,000 +1.9% 1,266 南西 / 30.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 岡崎市上地2丁目43番12 115,000 113,000 +1.8% 1,447 南東 / 23.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 愛知県 岡崎市上地4丁目2番3 132,000 130,000 +1.5% 1,660 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 岡崎市若松東2丁目11番25 149,000 145,000 +2.8% 1,951 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市福岡町字峠2番5 113,000 111,000 +1.8% 1,972 西 / 13.50m - / 角地 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 岡崎市緑丘2丁目6番21 126,000 124,000 +1.6% 2,005 南 / 18.00m - / - 住居1 / なし