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愛知県額田郡幸田町桐山(大字)のAI査定結果

前年価格
156,029 円/m²
515,799 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県額田郡幸田町桐山(大字)の現在の推定地価は、平米単価で156,799円/m²、坪単価で518,345円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 83,400 円/m²
前年 82,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 43,500 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 660,000 円/m²
前年 660,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 83,800 円/m²
前年 83,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 81,100 円/m²
前年 81,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字会下後22番3 83,400 82,700 +0.8% 2,107 南西 / 8.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字六栗字下大迫1番3外 43,500 43,000 +1.2% 2,209 北東 / 7.30m - / 角地 工業 / なし
3 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町宮迫御栗山1番390 660,000 660,000 0.0% 2,605 _ / 2.50m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷52番20 108,000 105,000 +2.9% 2,691 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字狭間口3番1外 83,800 83,300 +0.6% 2,703 南東 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字中池田52番外 81,100 81,100 0.0% 2,723 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字大山23番3外 103,000 102,000 +1.0% 3,057 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防