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愛知県額田郡幸田町相見(大字)のAI査定結果

前年価格
103,934 円/m²
343,583 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県額田郡幸田町相見(大字)の現在の推定地価は、平米単価で106,008円/m²、坪単価で350,439円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 92,200 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 92,800 円/m²
前年 90,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 96,500 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 額田郡幸田町大字相見字相見34番 129,000 126,000 +2.4% 104 南 / 30.00m - / 角地 商業 / 準防
2 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字相見字東山73番 113,000 111,000 +1.8% 660 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字源田45番1 106,000 104,000 +1.9% 1,165 南東 / 5.20m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 岡崎市福岡町字堂嶋2番外 57,000 56,300 +1.2% 1,243 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 額田郡幸田町大字坂崎字揚り山6番3 50,500 50,000 +1.0% 1,649 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市福岡町字東通長6番2 92,200 90,300 +2.1% 1,668 北東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字矢崎37番3 104,000 103,000 +1.0% 1,957 南東 / 5.90m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字山ノ郷1番12外 92,800 90,800 +2.2% 2,087 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 額田郡幸田町大字大草字長根尻122番外 96,500 96,000 +0.5% 2,176 北 / 12.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 愛知県 岡崎市福岡町字仲道18番1 101,000 98,000 +3.1% 2,248 南 / 4.20m - / - 住居1 / なし