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愛知県高浜市屋敷町のAI査定結果

前年価格
98,637 円/m²
326,073 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県高浜市屋敷町の現在の推定地価は、平米単価で100,914円/m²、坪単価で333,600円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 96,700 円/m²
前年 94,700 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 91,300 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 92,800 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 83,900 円/m²
前年 81,600 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 高浜市屋敷町6丁目2番42外 96,700 94,700 +2.1% 520 南東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 高浜市八幡町5丁目9番16 93,500 91,300 +2.4% 539 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 高浜市呉竹町7丁目6番3外 92,800 90,300 +2.8% 747 北 / 9.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 高浜市小池町4丁目8番15 107,000 105,000 +1.9% 804 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 高浜市芳川町3丁目6番6 83,900 81,600 +2.8% 988 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 高浜市神明町8丁目7番18 127,000 124,000 +2.4% 1,131 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 高浜市沢渡町2丁目5番14 110,000 107,000 +2.8% 1,147 南東 / 4.10m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 高浜市神明町7丁目1番12 123,000 122,000 +0.8% 1,475 西 / 20.00m - / - 住居2 / なし
9 公示価格 愛知県 高浜市湯山町5丁目11番11 126,000 123,000 +2.4% 1,570 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし