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新潟県三条市庭月のAI査定結果

前年価格
42,278 円/m²
139,763 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県三条市庭月の現在の推定地価は、平米単価で41,787円/m²、坪単価で138,138円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,800 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 12,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 三条市荒沢字峰平410番 42,800 43,300 -1.2% 1,335 _ / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 三条市荻堀字前川原700番4 12,400 12,600 -1.6% 6,962 南西 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 新潟県 三条市馬場字ムテキ118番1外 10,000 10,100 -1.0% 10,035 南西 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 新潟県 長岡市滝の下町戊206番外 19,300 20,000 -3.5% 12,146 北東 / 7.00m - / - 近商 / なし