新潟県三条市牛ケ島の現在の推定地価は、平米単価で25,015円/m²、坪単価で82,694円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 三条市上保内字石川乙８９３番２外 | 21,400 | 21,700 | -1.4% | 1,740 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 三条市北中９５３番２ | 28,500 | 29,100 | -2.1% | 2,445 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 三条市嘉坪川１丁目１２７番１２外 | 44,000 | 44,500 | -1.1% | 2,454 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 三条市中新５２３８番８外 | 22,800 | 23,200 | -1.7% | 2,688 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 三条市塚野目字大月２１７１番３外 | 15,500 | 15,500 | 0.0% | 2,830 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 三条市曲渕３丁目２１６番１ | 12,800 | 12,800 | 0.0% | 3,290 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |