新潟県三条市直江町の現在の推定地価は、平米単価で33,220円/m²、坪単価で109,819円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 三条市直江町１丁目３１３６番５ | 33,400 | 33,900 | -1.5% | 426 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 三条市西四日町４丁目１０４４番４ | 27,400 | 27,700 | -1.1% | 1,128 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 三条市今井野新田字米出２３番 | 11,400 | 11,600 | -1.7% | 1,523 | ↑ | 南 / 10.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 三条市本町３丁目５１４番 | 47,900 | 49,400 | -3.0% | 1,658 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 三条市元町１０５３番９ | 44,000 | 45,200 | -2.7% | 1,757 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 三条市猪子場新田字中谷内９３１番５５ | 22,000 | 22,200 | -0.9% | 1,844 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 三条市西裏館２丁目３１２番７ | 32,000 | 32,300 | -0.9% | 2,057 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 三条市北新保２丁目１０２７番６ | 37,300 | 37,800 | -1.3% | 2,070 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 三条市須頃２丁目９３番 | 76,200 | 0 | - | 2,332 | ↑ | 南東 / 40.00m | - / - | 商業 / 準防 |