新潟県上越市三ツ屋（大字）の現在の推定地価は、平米単価で32,188円/m²、坪単価で106,407円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 32,700 | 33,100 | -1.2% | 780 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字下源入字風網４３７番 | 41,500 | 41,100 | +1.0% | 1,214 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字福橋字前田７４４番２ | 10,300 | 10,000 | +3.0% | 1,345 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字上源入字野畔２９７番６ | 40,500 | 39,900 | +1.5% | 1,347 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市春日新田５丁目４０３番外 | 43,500 | 43,700 | -0.5% | 1,441 | ↑ | 南 / 28.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市頸城区西福島字本田５２２番４ | 12,800 | 12,300 | +4.1% | 1,589 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 工専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１ | 25,500 | 25,000 | +2.0% | 1,740 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 上越市下門前７４１番１０外 | 44,800 | 44,000 | +1.8% | 1,790 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市中央１丁目３４３番５ | 38,100 | 39,400 | -3.3% | 2,170 | ↑ | 西 / 13.00m | - / - | 商業 / 準防 |