新潟県上越市三伝（大字）の現在の推定地価は、平米単価で15,265円/m²、坪単価で50,464円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字有間川字家浦８０９番１外 | 8,570 | 8,750 | -2.1% | 2,282 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字下正善寺字入山４９８番１ | 53,800 | 54,600 | -1.5% | 4,764 | ↑ | _ / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市名立区名立大町字町田道下１０４１番１外 | 13,300 | 13,700 | -2.9% | 5,648 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市名立区森字南川原６６０番２８ | 2,950 | 3,020 | -2.3% | 5,674 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 上越市春日山町１丁目３４８３番３ | 25,600 | 25,900 | -1.2% | 6,020 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市名立区名立小泊字山王前４８９番 | 11,100 | 11,400 | -2.6% | 6,108 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市中門前３丁目９番８４外 | 16,800 | 17,300 | -2.9% | 6,117 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 上越市藤新田２丁目５４９番１５外 | 29,000 | 29,100 | -0.3% | 6,761 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |