新潟県上越市三和区水科の現在の推定地価は、平米単価で6,584円/m²、坪単価で21,766円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市清里区岡野町字諏訪５０７番１ | 5,590 | 5,700 | -1.9% | 2,238 | ↑ | 南 / 9.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市三和区下中２７６１番１ | 5,680 | 5,740 | -1.0% | 2,894 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市牧区柳島字柳島川原２１０番１外 | 4,140 | 4,280 | -3.3% | 4,164 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字新保古新田字南野４１８番１ | 9,030 | 9,280 | -2.7% | 4,528 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市三和区北代字屋敷１０６６番２外 | 2,410 | 2,440 | -1.2% | 4,566 | ↑ | 南 / 6.80m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外 | 2,870 | 2,940 | -2.4% | 4,712 | ↑ | 南 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市清里区棚田字前田４８４番１ | 1,420 | 1,460 | -2.7% | 5,093 | ↑ | 南 / 6.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市桜町１７３番 | 22,900 | 23,000 | -0.4% | 5,754 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 上越市平成町１８９番 | 29,500 | 30,000 | -1.7% | 6,106 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |