新潟県上越市上真砂（大字）の現在の推定地価は、平米単価で16,548円/m²、坪単価で54,704円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市三和区下中２７６１番１ | 5,680 | 5,740 | -1.0% | 2,912 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 上越市平成町１８９番 | 29,500 | 30,000 | -1.7% | 3,115 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字上名柄字中島畑７８９番５ | 7,700 | 7,850 | -1.9% | 3,340 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字東中島字弐百歩１９４３番２７ | 18,900 | 19,300 | -2.1% | 3,533 | ↑ | 南西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字新保古新田字南野４１８番１ | 9,030 | 9,280 | -2.7% | 3,769 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市稲田４丁目９２番 | 32,800 | 32,900 | -0.3% | 4,009 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外 | 25,800 | 26,100 | -1.1% | 4,316 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字福橋字前田７４４番２ | 10,300 | 10,000 | +3.0% | 4,403 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | 工専 / なし |